26 七月

加拿大这省宣布买房新政!取消交易收0.25%费用

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来源:加国无忧 51.CA                         发布:2022年07月21日.                  作者:思忆

据加通社报道,卑诗省为了保护买房者宣布最新的政策,包括强制验房和缴纳交易取消费,为加拿大首例。

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图源:Darren Stone / Times Colonist

新政包括强制的3天期限,将使置业者有机会采取重要措施,例如确保贷款到位或安排验屋,帮助他们为人生中最重大的财务抉择之一做好准备。

卑诗省政府在7月21日的新闻稿中表示:“将推行新的置业者保护期(homebuyer protection period),以保障卑诗省民在购买房屋时免因销售压力而陷入高风险买卖。”

政府称,这是在加拿大首次推行此类保护期。

卑诗省财政厅长Selina Robinson表示:“有太多人为了能买到房而不得不放弃验屋,但无论在今天还是未来的房地产市场,验收房屋都是置业者应享的权利,令他们能够买的安 心,这同时也能保护房屋出售者的利益。”

置业者保护期将于2023年1月1日起生效。

同时,对于选择退出交易的一方,需要支付购买价格的0.25%或每10万元收取 250元的撤销 (取消) 费,以平衡买卖双方的需求。

例如,如果买家决定行使撤销权,不再购买价值100万元的房屋,则需要按照要求向卖家支付$2,500元。

政府表示,新政是与该省金融服务管理局(Financial Services Authority)的磋商后制定的,也参考了那些匆忙成交,后来反悔的例子。

同时参加新闻发布会的一位购房者Elaine Spilos谈到了自己的经历。

她说,她和丈夫的房地产经纪人曾经保证他们购买的“特别”住宅已经验房,并按照建筑标准建造,但是这对退休夫妇在买房后3周就出现下水道堵塞,9个月后又出现类似的问题。这种“非常痛苦的经历”令他们不得不向财政厅长投诉。

目前还没有信息显示安省会在这方面有相关的政策。