28 五月

市场狂潮下,加拿大哪些城市房价被严重低估?

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来源:加国无忧 51.CA 作者:谈海

穆迪分析(Moody’s Analytics)最新公布了加拿大2021年第四季度房屋估值的报告,报告显示加拿大房价普遍高估,尤其安省南部城市,房价高估最高达108%,排在前五名的是Peterborough、St. Catharines- Niagara、Windsor、Hamilton和London,其中高估超过100%的就有3个,分别是Peterborough (107.8%), St. Catharines-Niagara (106.9%), Windsor (100.5%)。与此同时,加拿大还有22.9%城市房价被低估,包括Quebec、Winnipeg、Moncton、St. John’s、Regina、Edmonton、Calgary和Saskatoon。

图源:betterdwelling

穆迪报告显示,截至2021年4季度,加拿大城市房价高估22.9%,比当年2季度22.6%的高估率微升。房价高估虽不一定意味着房价会崩,但房价很有可能停涨相当长一段时间,也就是人们常说的软着陆。

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据BetterDwellin报道,加拿大各省房价高估不一,其中高估最严重的是Nova Scotia (25.3%), PEI (23.6%), Quebec 17.7%和Ontario (17.1%)。而New Brunswick (2.4%) 和British Columbia (0.3%)房价高估程度较轻。

房价低估的有 Alberta (-22.7%), Saskatchewan (-21.7%), Newfoundland (-13.9%) 和Manitoba (-6.9%)。

在加拿大大型城市中,多伦多房价高估43.6%,全国最严重;其次是蒙特利尔、温哥华和哈利法克斯,房价高估分别为30.3%、22.3%和13.0%,其中,多伦多房价高估程度是温哥华的两倍。

图源:betterdwelling

安省南部城市房价高估最严重,其中高估超过100%的就有3个,分别是 Peterborough (107.8%), St. Catharines-Niagara (106.9%), Windsor (100.5%)。紧随其后的是Barrie、Brantford、Oshawa、Guelph、Kitchener、Abbotsford和Kingston。

报告指出,加拿大有22.9%城市房价存在低估现象,多集中在加西,大西洋省也有几个城市房价低估,其中Saskatoon (-38.0%), Calgary (-32.0%), Edmonton (-29.0%) ,低估程度全国最高。

相关链接:https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-markets-are-up-to-108-overvalued-moodys/