华人区独立屋价格：万锦大跌17万密市大涨8万

伦多地产局（TREB）今天发布的月报称，今年9月份GTA地区房屋销量比一年前略升1.9%，这是继前三个之后连续第4个月的回升，各类房屋平均售价为$796,786，比去年9月涨2.9%。若按月比较，9月份平均售价也比8月份上升4.1%。

GTA地区独立屋销量上升 但平均售价下降

根据TREB的月报，在9月份成交的各类房屋中，除一度卖得红火的condo销量下降之外，其它类型房屋，包括独立屋，半独立屋及镇屋销量均有上升，其中独立屋的销量上升2.7%，多伦多市更上升4.6%。

但在价格方面，各种房屋类型中只有独立屋下跌，不过跌幅不大，GTA地区平均跌幅0.6%，416地区则为1.4%。但condo的售价仍然继续走高，GTA地区整体升幅达双位数，其中416地区更有11.7%的升幅。

独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区上升明显

如果按年比较，今年9月份约克区独立屋价格降幅最大，均价按年大跌$148,979，降幅高达11.91%；多伦多也有下降，按年降$12,871，降幅0.95%。

皮尔区、杜兰区及荷顿区均有上升，其中皮尔区升幅最大，按年上涨$7万左右，升幅达8%；杜兰区及荷顿区均有上升，升幅各为1.45%和0.37%。

华人区独立屋：万锦大跌17万 密市大涨近8万

如上所述，今年9月份GTA地区独立屋平均售价有升又降，华人聚居区包括密市，万锦和烈治文山也是这个情况，其中密市按年大涨$77,986，涨幅7.62%；一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升，按年涨$35,067，涨幅也有2.50%。

但是，另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑，降幅高达12.80%，按年净减17万，准确数字是$173,944。

而在2017年3月，万锦市独立屋价格一度涨至创纪录的168万，今年9月则降到118万，若与高峰期相比，万锦独立屋价格跌了整整50万之多。

在2017年4月高峰时段，烈治文山独立屋价格也一度冲到$188万之多，但今年9月份降至$143万，两者相差45万之巨。