GTA房市真的又火了 有经纪1个周末卖30个楼花
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据多伦多地产局（TREB）发布的月报，刚刚过去的9月GTA地区房屋销售同比增长22%，平均售价涨至$843,115，比去年同期大幅上升了5.8%。
月报显示，上个月各种房屋类型的销量均有显著上涨，涨幅都达到了双位数。condo也是如此，8月份按年涨幅只有4%，是涨幅唯一未达双位数的类型。但在9月，condo销售也一反常态，涨幅不仅达到双位数，而且接近16%。
多伦多房地产管理公司Real Estate Center的联合创始人Simeon Papailias说，9月份确实是个火热的月份，与8月一起，房地产有自从2017年以来最好的背靠背的市场表现。
他坦言，“现在忙得不可开交，一周要工作90个小时。” 他说condo/公寓楼花预售市场再次火起来了，他在一个周末就售出了30套condo的楼花。
彭博社（Bloomberg.com）本周五的一篇专文说，如果从多伦多市中心最繁华地段约克维尔（Yorkville）一幢豪华condo的销售情况，也可以证实这位地产经纪不是胡吹海吹。他说的是实情。
这栋62层的摩天大厦位处加拿大最繁华，物业最昂贵的地区之一。整个大楼地区设计及装饰极尽奢华，比如带内置酒槽的黑色大理石厨房，室内室外均有高档泳池，还有钢琴房等设施。
（RioCan Living/Metropia/Capital Developments）
根据加拿大《环球邮报》一篇报道，这个称为“11 Yorkville”的大工程位于多伦多市中心Cumberland Street与 Yorkville Avenue地区，由三家开发商联合开发，包括RioCan Living，Metropia，以及Capital Developments。
据悉，这栋巨型建筑可能是这条街上最后建成的一幢商住大厦。
当然，售价也不含糊，单元价格从$650,000起，一直到$197万元的三居室单元。一个停车位的价格也要洋洋$169,000元。
即使这么好的地段，这么高的价位，也是趋之若鹜。从9月中旬开始发售楼花，迄今已经卖出了70%。
RE /MAX Premier Inc.的地产经纪Dawna Borg说，完全没有想到会卖得这么火。一个星期六，她在销售厅内呆了三个多小时，试图为她的客户抢单元，竟然没有抢到。
她说，“简直有点疯狂，很快就卖光了。我们不得不等到下个周末，但也不能100％地保证可以抢到预售楼花。”
彭博社报道称，从去年到今年，加拿大的房市又一次大起大落。 但今年9月份表现优异，GTA地区各类房屋的基准价格达到$805,500加元，不仅比一年前涨了5.2％，而且仅比两年前的峰值少了$10,000美元左右。
加拿大另外一个曾经的市场热点温哥华，其价格继续往下跌，但销售却反弹了46％，这是连续第三个月的同比增长。
9月份蒙特利尔和渥太华的市场行情也不错。就是一度陷入困境的加拿大能源之都卡尔加里，9月的销售也比去年同期增长了8.2％。
相比之下，美国的市场似乎有些淡静：纽约曼哈顿的condo及合作公寓的重售价格在今年第三季度比去年同期下降了8％，是自2012年以来的最大跌幅。
实际上，过去两年来，纽约房地产的销售一直在下滑。
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Jackie Jiang江晓清
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www.jackiejiang.com
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