华人区独立屋：列市跌5万多万锦更猛跌17万！-无忧资讯

根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份，GTA地区有8,860套各类房屋成交，销量比去年同期大涨10.4%；售出的房屋均价为$832,703，比去年同期上涨3%。

独立屋价格持续下降如果从销量来看，各类房型中只有condo销量仍然下降，半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%。而独立屋涨幅更大，高达18.6%，其中905地区销量增幅更大，达到20.3%。但从价格来看，独立屋却是各类房屋中唯一下降的类型，均价降至$1,018,987，按年下跌1.4%。其中416地区独立房价格实际上比一年前下降了1.6％左右，均价为$1,332,639，高于905地区0.7%的降幅。反观其它房型，镇屋价格同比上升3.9%，而半独立屋和condo的升幅均超过5%。

独立屋均价连续3个月过百万尽管上个月GTA地区独立屋均价比一年前下降，但却是今年以来连续3个月过百万关口。而在今年头3个月，独立屋均价都不足百万：6月：$1,018,9875月：$1,042,2184月：$1,018,1473月：$984,7822月：$980,9141月：$941,488由上可见，6月独立屋均价不仅比一年前下降，也比5月有所下降。而5月均价则是今年以来最高，达到$1,042,218。华人区：列市跌5万多 万锦更跌17万如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格下降，华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。在三大区中，除了密市价格略涨外，万锦和列治文山的价格均下跌。华人区密市情况最好，按年净增$28,338，涨幅2.62%。约克区的列治文山市按年净减$53,142，降幅达到3.65%。而万锦市跌幅更大，按年净跌超过17万，准确数字是$170,526，跌幅高达12.9%：

独立屋

2019年6月

2018年6月

变化(%)

密市	$1,109,743	$1,081,405	+2.62
万锦	$1,197,665	$1,368,191	-12.46

列治文山

$1,401,004

$1,454,146

-3.65